厦门酒楼招租网站告诉您租赁商铺要注意些什么

一、调查商铺的档案

　　厦门酒楼招租网站表示在承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

　　1、 厦门酒楼招租网站提示要房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、 厦门酒楼招租网站提示房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，厦门酒楼招租网站温馨提示：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　二、厦门酒楼招租网站表示要确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

　　三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

　　四、厦门酒楼招租网站表示要确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;

　　五、厦门酒楼招租网站表示要确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;

　　六、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;

　　七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

另外，厦门酒楼招租网站提示：在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。

厦门酒楼招租网站温馨提示：在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。